因为，通信在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行

撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，运营用这个税负是大幅降低。二是，商积署房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。

极部及2024年1月香港部分楼盘挂盘信息。李宇嘉则提到，创新成果香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，密集李宇嘉表示，密集香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。

对于内地来讲，落地不太可能全面退出税收来稳楼市。据记者了解，通信香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。

撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，运营用香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，运营用由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

据了解，商积署香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。梁宝欣/摄2月28日，极部及广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，极部及香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。

同时，创新成果邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。对此，密集最近这几年香港也大力的引进人才，引进劳动力，像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。

撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，落地这个税负是大幅降低。在邓浩志看来，通信香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。